Que faut-il prendre en compte pour le budget de construction d’une maison ?
En général, il est impératif de bien calculer son budget avant de se lancer dans un projet de construction.
Voici quelques points à voir lors de l’estimation du budget pour la construction d’une maison :
- Le terrain : il faut prendre en compte l’achat du terrain, le géomètre et la viabilisation du terrain.
- Le gros œuvre : L’étape principale pour la construction est la maçonnerie la charpente, la toiture et l’installation des portes et fenêtres.
- Le second œuvre : Cela consiste à équiper l’intérieur de la maison, donc l’électricité, le chauffage l’isolation, la plomberie et les sanitaires.
- Les aménagements : la maison achevée, il faut penser aux aménagements intérieurs et extérieurs, cela concerne le revêtement des sols et des murs, de la salle de bain, de la cuisine, du garage ou même du jardin.
Quel est le budget pour la construction d’une maison ?
Le coût de la construction d’une maison dépend de plusieurs facteurs, mais en général cela dépend des matériaux, du type de maison et de son aménagement. Par exemple, le coût de la construction d’une maison bioclimatique se situe entre 400 et 600€ TTC/m². Pour une maison passive, la construction peut atteindre 800 à 1200€ TTC/m².
Le coût de la construction d’une maison selon le type de matériaux :
- En parpaing
La construction d’une maison en parpaing est moins onéreuse que le bois ou la brique. Facile et assez rapide à monter, ce matériau est généralement choisi dans les régions qui subissent des tremblements de terre ou séismes régulièrement. L’isolation est réduite avec le parpaing, mais il est assez rapide à monter.
- La construction d’une maison en parpaing vous coûtera en général aux environs de 600 € et 1500 € HT/m².
- Pour la construction d’une maison de 100m² hors eau et hors air, il faudra compter au minimum 60 000 €.
- En brique
Si vous voulez une isolation efficace pour votre future maison, choisissez la brique. La brique est écologique et résiste mieux aux agressions climatiques, mais sa principale qualité est de limiter l’humidité.
- Pour construire une maison en brique hors air et hors eaux, il faut calculer entre 600 € et 800 € TTC le m² tandis que la même maison clé en main vous coûtera aux environs de 1 000 € à 1 800€ TTC le m².
- Construire une maison en briques monomur hors air et hors eau, fournitures et main-d’œuvre y compris, coûte aux environs de 400 € et 1 000 € TTC le m².
- En bois
Si vous envisagez de construire une maison chaleureuse, mais surtout écologique, optez pour le bois. Une maison en bois entièrement conçue par un constructeur est beaucoup plus chère qu’une maison en bois en kit.
- Construire une maison en bois vous reviendra au minimum 700 € le m²
- Faire construire une maison en bois clé en main vous coûtera 700 € à 3 000 € TTC/m².