Quels professionnels peuvent construire une maison ?
Vous avez repéré le terrain pour la construction de votre maison, l’étape suivante est de bien choisir le professionnel pour votre projet. Il existe plusieurs alternatives dont : l’entreprise générale de bâtiment, l’architecte, le constructeur de maisons individuelles.
Pour faire le bon choix entre les professionnels de la construction de maison individuelle, il ne faut pas seulement se fier aux coûts des travaux et aux professionnelles qui proposent le devis le moins onéreux. Pour une maison qui sera bien solide, confortable et qui répond à vos exigences, il est conseillé de se renseigner au préalable et de connaitre leurs compétences et leurs qualités.
Quels facteurs impactent sur le coût de la construction d’une maison ?
Pour savoir à combien s’élèv la construction d’une maison neuve, il faut d’abord connaitre les éléments fixes qui influencent le prix : l’achat et le transport des matériaux, les salaires pour les différentes mains-d’œuvre, les professionnels amenés à opérer sur le chantier et les imprévus qui peuvent augmenter les dépenses.
Il faut ensuite prendre en compte les choix qui impacte directement le coût :
- Les choix techniques
Une maçonnerie en parpaing est moins onéreuse que la maçonnerie en briques ou en bois.
Il en est de même pour la toiture et la charpente, il existe des matériaux beaucoup moins cher et facile à installer.
- Les matériaux
La qualité des matériaux comme l’isolation, le revêtement de sol ainsi que les portes et fenêtres influence le coût total d’une construction,
- Les choix énergétiques
Il existe des différences entre l’installation de chauffage à gaz, électrique ou à bois. Le coût varie selon votre choix et votre projet.
- Le type de maison
Le style architectural influence également le coût de la construction d’une maison, sachant que vous avez le choix entre maison traditionnelle, maison d’architecte sur mesure ou maison contemporaine, s’ajoute à cela le coût de différents éléments comme l’aménagement d’un garage, une terrasse ou un balcon.
Quel budget prévoir lorsqu’on fait construire une maison ?
Le budget pour faire construire une maison varie selon le type de professionnel qui est en charge du projet. Faire appel à un professionnel de la construction de maison vous coûtera de 7 à 30 % plus cher que l’auto-construction, mais vous bénéficiez des garanties, de l’expertise de professionnel.
- Si vous faites appel à un architecte, le prix est de 264 000€ pour une surface de 147 m² en moyenne.
- Pour un constructeur, il faut calculer dans les 164 000€ pour 114 m².
- Si vous opter pour un entrepreneur ou un artisan, le prix est de 182 000€ pour une surface de 124m².
- Si vous ne faites appel à aucun professionnel et décidé de construire vous-même votre maison, il faut calculer dans les 170 000€ pour une maison de 130 m²